一实体一证一书一资料四个报告五个认可文件,竣工验收必不可少!

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竣工验收的基本条件和验收步骤

一、竣工验收所需必备的基本条件

一实体、一证、一书、一资料、四个报告,五个认可文件,其他类资料共计14项内容:

一实体:完成工程设计和合同约定的各项内容

一证:建设单位结算情况说明

一书:施工单位签署的工程质量保修书

一资料:技术档案和施工管理资料。

四个报告

1.施工单位《工程竣工报告》

2.监理单位《工程质量评估报告》

3.设计单位《工程质量检查报告》

4.勘察单位《工程质量检查报告》

五个认可文件

1.电梯检验检测机构出具的检验认可文件

2.环保部门出具环保监测的认可文件

3.城建档案馆出具的工程竣工档案预验收认可文件

4.消防部门出具的消防验收认可文件

5..规划部门出具的认可文件

其他:其他文件:节能备案;竣工图;外立面照片等

二、工程验收及竣备步骤

第一阶段(竣备前2月):

1、电梯验收

2、室内空气检测(环境检测)

3、水质、防雷检测

4、工程质量验收(工程实体四方验收)

第二阶段(竣备前2月):各专项验收

1、人防验收

2、消防验收备案(电检,消检,防火复试)

3、节能验收

4、环保验收:环评报告内容验收

5、规划验收

第一阶段与第二阶段理论上讲无先后逻辑关系,可交叉完成。

第三阶段(竣备前1月)

1、档案预验收

第四阶段(竣备前5天)

1、竣工验收:

竣工验收主要由甲方、监理、总包、设计、勘察五方参加,质监站自主决定是否到场。

第五阶段(竣工备案)

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