清水剪力墙免粉刷施工工艺,听说节省成本还杜绝质量通病

一、前 言

在住宅工程实例中,现浇结构剪力墙均采用抹灰做法:20mm厚左右的1:3水泥砂浆两遍成活。中润东顺公司现阶段所承建项目正全面推广清水剪力墙免粉刷施工工艺,有效杜绝粉刷层空鼓和开裂等质量通病,同时给企业带来良好的经济效益。

二、适用范围

2.1 主体结构中剪力墙、连梁、框架柱、框架梁。

2.2 重点介绍清水剪力墙及连梁免粉刷施工工艺。

三、工艺原理

3.1 在保证一次结构剪力墙支模与成型质量同时,在砌体与剪力墙及连梁交接部位,一次结构阳角边口预留止口,作为30cm宽钢丝网工作面,有效保证清水剪力墙免粉刷与加气块砌体粉刷层交接处,无开裂现象。作为清水墙免粉刷,无空鼓。

四、剪力墙免粉刷工艺流程及操作要点

4.1 剪力墙免粉刷工艺流程:结构阳角部位支模时放置15cm宽夹板条→模板加固并验收→混凝土浇筑→拆模→填充墙体砌筑 →交接部位灰缝抽槽 →槽内嵌入弹性腻子→止口铺设钢丝网片→填充墙体粉刷→整面批水泥腻子→验收 。

4.2 清水免粉刷操作要点

4.2.1结构阳角放置板条:在剪力墙、连梁模板配模预拼时,在模板内侧,其结构成型阳角部位增设竖向和水平向夹板条,板条宽为15cm,夹板条厚度为12mm。

4.2.2模板加固并验收:剪力墙、连梁模板加固完成后,由班组全数自检合格后,由项目部质检员进行专职验收。对于专检发现不合格点翔实记录,经整改复查通过,方可下道工序施工。

4.2.3混凝土浇筑、拆模:浇筑完成,竖向剪力墙板及连梁侧面砼达到一定强度后拆模,下图是拆模后结构阳角形成止口:

拆模后结构实体照片

4.2.4砌体与结构交接处抽槽:对于20cm厚填充墙体采用17cm宽加气块居中砌筑,砌体两侧各留置15mm作为粉刷层用。在砌筑时,与主体结构砼交接部位的砂浆灰缝用圆钢预抽凹槽,宽15mm深15mm。

4.2.5凹槽嵌缝:灰缝预抽凹槽部位,在加贴钢丝网片前,用专用弹性腻子,将凹槽填嵌密实。

4.2.6止口铺设钢丝网:在粉刷前,在预留止口部位与砌体墙交接处,铺设抗裂钢丝网片,各基体间的搭接宽度为150mm,如下图所示:

4.2.6止口铺设钢丝网:在粉刷前,在预留止口部位与砌体墙交接处,铺设抗裂钢丝网片,各基体间的搭接宽度为150mm,如下图为连梁与砌体顶部抗裂构造:

4.2.7填充墙体粉刷:完成铺网,对砌块墙面喷浆后,进行砌体墙面粉刷,抹灰层厚度为15mm。剪力墙为清水免粉刷,填充墙面粉刷至结构剪力墙、连梁预留止口结束。

4.2.8整面批腻子:先针对清水剪力墙或连梁进行细部处理:局部凹陷采用粉刷石膏补平,局部凸出采用研磨或剔凿。经找角之后进行大面腻子施工,分两遍成活(含砌体墙面粉刷层)。

五、厨卫间拉纹铁抹应用

5.1 厨卫间定型拉纹铁抹粉刷应用,定制拉纹铁抹,粉刷收面时带尺抽出竖向纹路,凹凸分明,增强与面砖咬合,实用性强。

厨卫间墙面——拉纹抹灰实体照片

六、免粉刷效益分析 (以扬中云腾小区为例)

6.1剪力墙、连梁粉刷工程量估算:以建筑面积18.6万m2计,其免粉刷面积取系数取值1.8,合计免粉刷面积186000*1.8=

334800m2

6.2免粉刷增效毛利分析:

①减少粉刷人工费+粉刷砂浆=26 /m2估算 :

334800*26 =8704800元

②减少空鼓开裂返修:材料费+人工费以0.5元/m2计

334800*0.5=167400元

③两项合计870480+167400=8872200元

6.3清水墙、梁支模增加成本分析

①清水墙、连梁:木工支模单价比普通支模高出5元/m2

(以接触面计),=334800*5=1674000元

②清水墙、边梁:现场采用优质酚醛镜面木模板,以混凝土接触面进行摊销折算,每平方比普通模板增加2元估算,增加

模板成本投入 2*334800=669600元

六、免粉刷效益分析 (以扬中云腾小区为例)

6.4 免粉刷净利分析

①净利=免粉刷增效毛利-清水墙梁支模增加成本

=8872200 - 1674000 - 669600=6528600元

②经过净利分析,仅剪力墙、梁免粉刷一项,在扬中云腾国际小区工程中,实际增效为652.86万元,增效显著。

粉刷相关信息