智慧园区,如何规划设计?

导读:园区既是承担着区域经济和产业的主要集聚区,又是智慧城市的缩影。在“四化融合”语境下的今天,以机器换人、电商换市、信息化应用等效率驱动的发展新模式,在一些经济开发城市各家园区全面探索并进行着,“智慧园区”建设已经成为地方政府和园区管理层最为关注和深度思考的新课题。

 

近年来,随着生活质量和自身素质的不断提高,人们对住房条件及环境的舒适、便利、安全也有了较高的要求,与此同时,电子信息产业正快速发展并向人们生活的各个领域渗透,为与之相适应,各生活和办公园区纷纷提出了自己对集控管理系统的需求。

 

根据园区自身特点,考虑对园区实现统一、有序、规范、优良的管理,对智慧园区集控管理系统设计与建设的逐渐成为首要解决的问题。

 

智慧系统在设计时主要以物联网、大数据、云计算为一体的设计思路,在一定区域范围内警戒可能发生的入侵行为,满足业主、物业的安全性、居住性、舒适性、耐久性和经济性,为业主提供安全、便捷、温馨的生活环境,为物业管理提供高效、优质、安全的技术手段,打造了智能化、综合化、信息化的优质生活工作环境。

 

规划设计

项目的初期设计应该遵照相关的国家标准、规范及建筑设计,结合业主提供的具体需求,经现场勘察和调查实际现状后完成的。目的是确保在符合国家规范要求的前提下,最大限度地满足业主的安全管理需求。

 

根据项目建设经验情况,系统设计规划如下:

1. 智慧园区管理平台系统

2. 视频监控监控系统

3. 一卡通系统(门禁、消费、巡更、访客、梯控、考勤)

4. 停车场系统

5. 周界报警系统

6. 公共广播系统

7. 楼宇对讲系统(智能家居)

8. 智能喷淋系统

9. 机房监控系统

 

智慧园区管理平台系统:需要将视频监控系统、入侵报警系统、一卡通系统、停车场系统、报警系统、楼宇对讲系统、信息发布系统等智能化系统,统一呈现在一个控制平台上,可进行集中控制和管理。该系统可提取各子系统产生的有效信息,根据信息的变化情况,综合判断、联动到各子系统,并做出相应触发动作。系统通过技术研发手段,突破跨越不同的子系统实现互联互通,达到信息的交换、提取、共享和处理。

 

视频监控系统:简而言之是通过图像监控的方式对园区的主要出入口和重要区域作一个实时、远程视频监控的安防系统。系统通过前端视频采集设备即摄像机将现场画面转换成电子信号传输至中心,然后通过显示单元实时显示、存储设备录像存储等,实现工作人员对各区域的远程监控及事后事件检索功能。

 

一卡通系统:用户通过使用同一张非接触感应卡,就能实现多种不同管理功能和多种用途,减少携带多张卡片的麻烦。例如:门禁、考勤、就餐、消费、停车场,巡逻、梯控使用等多种功能。

 

停车场系统:是通过计算机、网络设备、车道管理设备搭建的一套对停车场车辆出入、场内车流引导、收取停车费进行管理的网络系统。通过采集记录车辆出入记录、场内位置,实现车辆出入和场内车辆的动态和静态的集控管理。系统一般以射频感应卡为载体,通过感应卡记录车辆进出信息,通过管理软件完成收费策略实现,收费账务管理,车道设备控制等功能。

 

入侵报警系统:对非法入侵行为,系统自动向安保人员发起报警信号的防卫系统。通过前端布置的探测器对园区重要区域进行布防,实现对重要区域的非法入侵探测,一旦监视区域内发生非法入侵,前端探测器立即发出报警信号到中心,中心通过声光报警的方式提示安保人员。

 

公共广播系统:公共广播系统是一套基于TCP/IP网络的纯数字化音频广播系统。网络音频广播系统在物理结构上与标准IP网络完全融合,不仅真正实现基于TCP/IP网络的数字化音频的广播、直播、点播,并借助TCP/IP网络的优势,突破了传统模拟广播系统的内容局限、空间局限和功能局限等。网络音频广播系统不仅能够完全取代传统的模拟音频广播系统功能,更有传统模拟广播所没有的自主交互式功能,为广播在园区的应用提供了更广阔的空间。

 

楼宇对讲系统:是一套现代化的住宅服务措施,提供访客与住户之间双向可视通话,达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性,同时节省大量的时间,提高了工作效率。楼宇对讲系统可以搭配园区门禁管理系统,实现进出口的多样化控制,体现系统设计的人性化。

 

酒店客房控制系统:充分利用成熟的计算机管理技术、网络技术及控制技术,对客房的各种设备(空调、灯光、音响、服务请求等)进行智能化管理与控制,并通过由客房部、工程部、管家部、前台等计算机组成的局域网与各客房控制器(RCU)相连接,实现对客房状态、服务请求、身份识别、空调状态、房门状态、保险箱状态等及各种电器实时监测、控制及信息共享,形成智能化酒店管理的重要组成部分,体现现代化智能酒店无微不至的人性化服务理念,提升酒店档次,降低运营成本。

 

智能喷淋系统:智能喷淋系统就是不需要人的控制,系统能自动感测到什么时候需要喷淋,喷淋多长时间;系统可以自动开启喷淋,也可以自动关闭;可以实现土壤太干时增大喷灌量,太湿时减少喷灌量。系统充分利用自动化、智能化,运用了先进的机电技术,能最优化地节能节水。

 

机房监控系统:系统针对各种通信局站(包括通信机房、基站、支局、模块局等)的设备特点和工作环境,对局站内的通讯电源、蓄电池组、UPS、发电机、空调等智能、非智能设备以及温湿度、烟雾、地水、门禁等环境量实现“遥测、遥信、遥控、遥调”等功能。

 

优势设计

最先进的智慧园区管理理念:通过自主研发的集控平台包含视频监控系统、一卡通系统(门禁、消费、巡更、访客、梯控、考勤)、停车场系统、周界报警系统、梯控系统、信息发布、公共广播系统、楼宇对讲系统(智能家居)、智能喷淋系统、机房监控系统等若干系统设计。

 

集成和控制程度最高的系统平台:传统的集成就是把各个子系统生产厂家的产品集中起来,按照甲方的要求分别把各个子系统软件安装在指定电脑或服务器上,各个子系统独立运行,独立数据库,管理分散,需要大量人员管理子系统运行和数据的管理。通过自主研发设计将各个厂家的软硬件产品高度集成,所有子系统数据统一上传到平台数据库,对系统操作只需要1人,即可维护系统正常运转。

 

最安全和最高效的园区模式:安防安全管理实际上是园区管理重中之重,传统的管理模式是在重要的区域安装电子围栏、红外、门磁等设备进行布防,一旦监视区域内发生非法入侵,前端探测器立即发出报警信号到中心,中心通过声光报警的方式提示安保人员,但是传统的管理模式无法判断是否误报,报警点的准确位置,无法第一时间出警防止案件的发生,无法准确调阅案件的录像等一些列问题。

 

解决上述问题是系统是否好用的关键,通过设计系统应实现对翻越围墙报警、室内防盗报警、偷换车报警、紧急报警、访客报警等报警系统与监控系统、园区电子地图实时联动功能,对整个园区无死角报警联动管理,改变了传统的管理模式,将以往的监控中心(或称管理中心)改变为指挥中心。

 

最准确的报警定位统计:通过全景地图的引入,在指挥中心设计园区全景地图,在全景地图上可直观标注着整个园区安防设备位置和报警点位置,当有任意一处报警点报警时,全景地图瞬间显示报警位置和报警类别,同时集控平台指令对应的摄像机旋转至报警点位置,管理人员可根据实时监控判断是否误报,若有案件在发生,第一时间指挥人员前往现场,避免案件发生。

 

最节约运营成本的人员设计:以往园区物业日常管理的人员配备方式多为定编定岗,一人不能多职,甚至是多人一职,工作人员工作效率低等现象,主要问题是没有高效的管理方法,没有高效的管理平台。系统平台设计应考虑功能和数据集中管理,提取各子系统有效数据到指挥中心,从而融合了大数据提取,高效运维控制管理,系统模块机动灵活部署,功能需求可以按需编制授权,不仅提高了系统保密性,同时也降低了人力成本。

 

最具竞争力的商业效益:园区开发商或物业可以通过集控平台搭建一个先进的局域商业运营模式,收取相应的管理费用,有效地整合管理区域内商家和消费人群的商业关系。如停车场收费管理、商业广告信息发布、物业缴费与门禁绑定等经济效益。平台交易项目的交易服务收益、代理区域内平台交易产品或服务等延伸的项目,也可根据自身实际情况定制。

 

最让物业省心的管理模式:以往园区物业最头疼的就是售后服务问题,一个园区的安防子系统货出多门,对应的联系人繁多,厂家又各自为政,一旦某个子系统软硬件出现问题,迟迟不能解决,耗费大量人力、时间、精力牵扯于售后服务问题。在建设园区这种集成项目时,需要考虑到各子系统功能和数据集中管理,硬件、软件等的集中开发,售后服务针对一家安保服务公司,需要寻找有专人跟踪处理,节省大量人力、时间、精力,开创便捷的售后模式。

 

三、方案设计

1.结构设计

基于物联网架构的系统拓扑,系统的结构设计如下:

感知层:感知层以局域网为基础传输平台、传感器网络(WSN-Wireless Sensor Networks简称传感网)为拓展进行设计。感知交互层由传感器、摄像机、环境采集、电子围栏等设备,实现数据信息采集。

 

网络层:采用园区局域网(通信网、物联网、互联网)构成,支撑高层业务应用的融合,其表现为:

1) 技术上趋向一致,网络层上可以实现互联互通,形成无缝覆盖

2) 业务层上互相渗透和交叉

3) 应用层上趋向使用统一的IP协议

4) 能够提供包括语音、数据、图像、信息等综合业务,实现将感知交互层采集数据的汇聚上传。

 

平台层:平台设计采用SOA架构设计,主要提供平台的计算、通信和存储服务。通过对各类数据、图片、图像、告警等信息的汇聚整合,建立集中存储、相互关联的业务处理。

 

应用层:处于系统顶端,集中了众多业务应用,实现具体应用方案的业务逻辑组合与数据呈现;面对众多的实际园区业务应用,系统设计将基本业务采用封装方式,按照不同园区各级别行政中心、监控中心的功能需求进行选择性封装处理亦可定制性开发。

 

2. 架构设计

智慧园区管理系统,是专门针对园区设计的管理平台。系统主要由安全管理系统、出入管理系统、消费管控系统、信息发布系统、能耗管理系统等组成。各系统通过园区局域网即可与平台进行接入,各系统即可独立部署,又可与平台进行联动控制。

 

3. 组网设计

智慧园区管理系统部署在园区域网,所有设备通过局域网互联。在园区监控中心部署智慧园区服务器,分别由:应用服务器、数据库服务器、WEB服务器、视频服务器和磁盘阵列等设备组成。同时,在主控中心部署监控业务台、电视墙等设备,实现园区实时信息显示、监控视频显示和远程控制。

 

4. 网络设计

在智慧园区管理平台下,可设置多个分控中心或部门工作站。平台上,须设置上级部门监管中心,各中心或工作站,通过局域网、广域网进行联网,实现信息上报、数据共享、指令传送。整个网络自动化管理,信息共享快速,不受空间距离限制,真正实现“无纸化办公”。系统使用WEB平台管理,网络登入灵活,系统值班员可凭有效的身份认证,即可登入系统。

 

四、集成是平台系统设计精髓

智慧园区管理平台系统设计精髓:将之前所有的独立安防系统结合到一起,真正实现综合安全防范的核心作用。集成的主要目地是系统报警联动,应急指挥,达到提前预警的目地。通过统一的管理平台,便于系统之间更好的联动、控制、监视、管理和维护。

 

五、结束

智慧园区是城市化、工业化、信息化、生态化融合发展的重要示范区,充分利用物联网、云计算、大数据、移动互联网技术,大力发展智慧产业和智慧服务,为打造经济升级版提供有力支撑。

 

智慧园区虽然还是个新生事物,但这一定是一种发展趋势。至于要怎么落地,大家都在探索,有人先行了,必然也有人在观望。“智慧园区”事实上把开发区现阶段的“产城融合”又提升到了一个新的境界。“开发区先有产,后有城,虽然已经在谈产城融合了,但两者之间还是存在缝隙,需要磨合。

 

而‘智慧园区’是开发区走到一定历史阶段必然要推进的新境界——这是一种‘大象无形’的境界,产就是城,城就是产,是一种犹如美国硅谷一样的绿色、低碳、智能化发展模式。”毋庸置疑,智慧园区的春天已经到来了。但智慧城市建设要有顶层设计和新的载体,对未来的发展还需要有总体的规划。(编辑:智慧城市圈子邱文斌 微信订阅号:QWB_2014 来源:微信订阅号QWB_2014) 

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