如何更有效的把握工程施工索赔机会

 如何更有效的把握工程施工索赔机会呢,为了更进一步的了解此方面内容,笔者进行相关调查。

  据调查显示:业主的行为潜在着索赔机会。

  1、业主拖延承担合同规定的责任。如拖延图纸的批准、拖延隐蔽工程的验收、拖延对施工单位所提问题进行答复,没有按照合同的规定提供应由他们提供的材料、设备等,造成施工延误。

  2、业主要求赶工。由于业主要求提前完工,打破合理的施工组织,不能按正常工期组织施工,所以必须加大投入,增加大量的劳力、资金、设备,势必增加成本。有的工程要满足工期要求,就必须冬季施工,就必须采取特殊冬季施工措施,这些费用都要合情合理、详实记录、有理有据向业主清算。

  3、掌握各种干扰造成的损失。就是各种干扰对工程效率的降低,特别是既有线上的施工,行车干扰对施工进度影响很大,间断性、等待性的施工特点,对效率的降低,怎么计算,都要掌握好,这都是索赔工作的重要组成部分。(6)由于业主单位中途变更建设计划,如工程停建、缓建造成施工力量大运迁、物质材料、设备积压、人员机械窝工、合同工期延长、工程维护保管工作增加等造成的经济损失;

  4、因业主提供的招标文件中的错误、漏项或与实际不符,造成中标施工后突破合同包价造成的经济损失;由于施工项目从立项到设计到施工,时间很长,施工所在地的政府收费标准可能发生变化。要认真研究招标文件、标书,与施工现场情况进行比较,如:资源费、占地费、各项管理费等等,掌握好变化情况,寻找索赔的机会。

  5、业主未及时组织施工单位和有关单位进行图纸会审,末及时进行设计交底;目前,施工建设中常常有设计不完善,设计资料比较粗,尤其是地质勘测,往往是以点带面、以点带线,所以设计与施工有很大的差异,设计时是土方,施工时可能是石方等等。特别是随着时间的推移各种情况变化很大,掌握这些情况,就能避免很多损失,及时履行索赔手续,就能得到补偿,产生利润。

  笔者如是,更有效的把握工程施工索赔机会是切实把握建设工程过程趋向合理化的一个方向,作为业内人士的我们需要在更程度上了解相关性能,这将是极好的。

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