浅析建筑工程施工总承包方与管理方区别

 本文主要讲述关于建筑工程施工总承包方与管理方区别,详情如下。

  据了解,施工总承包管理方是施工总承包方的上级机构。例如:有N个大型施工项目,由每一个具体施工总承包方负责完成自己承包的施工项目,包括质量、工期、安全、环保、资金使用等都要用文字、表格、图片的形式向施工总承包管理方汇报批准,才能实施。

  施工总承包管理方负责管理这N个项目的施工总控制。施工总承包管理方一般由投资方、政府机构或投资方组织的专业技术、管理人员组成;施工总承包方由施工各企业组成。

  施工总承包管理方:主要进行分包单位的管理与协调,由业主进行分包合同管理,原则上不承担施工任务,如想承担,则通过招标获取施工任务,原则上只赚取管理费,完成一部分施工图便可进行招标,有利于缩短建设周期。

  施工总承包方:主要承担施工任务,可以将专业工程分包以及劳务作业分包,负责所有分包单位的管理与协调,业主只需要对总承包单位进行互动。必须在所有的施工图都设计完成后方可招标,建设周期较长,总承包方承担的风险高。

  笔者如是,以上为建筑工程施工总承包方与管理方区别,在建设过程中我们需要合理的理解二者的关系及区别,各司其职,这样对建设发展将是有利的。

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