143平米老房翻新大概需要多少钱?老房翻新的注意事项?

房子住久了就会出现这样那样的问题,就必须要对房子进行重新装修了,老房子翻新装修比新房装修更加让人头痛,因为它还需要拆旧,使我们的装修工程更加繁杂。费用方面也要比装修新房子花的多,但是为了我们居住的更加舒适些,这些都是必须要做的,那么旧房翻新要花多少钱呢,下面我们就以143平的房子为例进做一个大体的估算吧。

143平米老房翻新大概需要多少钱?老房翻新的注意事项?

一、老房翻新需要哪些费用

1、随着时间的推移,老房的墙面经过岁月洗礼后就会出现泛黄,发霉甚至有裂缝的现象,为了整体墙面的美观就需要根据不同情况进行翻新,如果问题仅仅出现在局部位置,可以选择把墙面的腻子粉刮下来然后重新涂上腻子粉或者是刷上新的乳胶漆,如果破损面积比较大且问题比较严重的话,就要将整张墙面重新进行翻新了。若是墙面防水工作做的好,也可以选择贴壁纸。

2、水路工程的改造费用,在旧房翻新的工程中最大的一项工程就是水路工程了,而且费用比较高。普遍来讲,水路改造价格一般在每米70-100元不等,因此尽量减少水路更改对降低整体装修费用大有帮助。

3、门窗更换的费用,旧房的门窗都是比较老旧了,所以怎么能少了更换门窗呢,一套新的门的费用大约在600-800元一套,费用就根据房屋有几套门窗计算。

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二、老房翻新的注意事项1、墙面主体和门窗的改造

老房翻新首先看到的就是老房的门窗了。老旧的门窗既不美观也不安全,所以都需要更换。阳台边的矮墙也是不能动的,因为他承载着阳台的部分重量。我们在拆除主体时,要区分好哪些是承重墙,承重墙是不能拆除的。在主体的拆除过程中,厨卫的防水层不能破坏掉,因为厨房经常会用到水,所以防水要做好。

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2、水路电路的改造

水电改造包括水路改造和电路改造,老房子居住久了水电也容易出现老化、腐锈等多种问题。为了安全考虑,业主们最好替换掉它们。水路改造可根据装修配置、家庭人口、生活习惯、审美观念对原有老房原有的水路、电路全部或部分更换,要做到管路合理、无跑冒滴漏、违章拆除。

3、墙面地面的改造

由于年代久远,老房子的墙面、天花板等地方或多或少会出现裂纹等问题,我们在进行老房子装修时,要铲除剥落的表面,对于开裂严重的,用腻子填补后再刷底漆和面漆,对于不严重的,只要再重刷面漆就行了,除此之外还要对墙面等进行水泥砂浆等基层处理,天花板还要考虑要不要做保温层。

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